Znalezienie idealnego najemcy to niełatwe zadanie. Właściciele mieszkań udostępnianych na wynajem bardzo często muszą podejmować niemałe ryzyko związane z podpisywaniem umów z osobami, o których nie wiedzą właściwie nic. Aby tego uniknąć, należy zadbać o weryfikację kandydata na najemcę przed podpisaniem stosownych dokumentów. W jaki sposób to zrobić? Do kogo zwrócić się o pomoc? Na te pytania odpowiadamy w dalszej części artykułu. Zapraszamy do lektury.
Rozmowa z kandydatami na najemcę pierwszym etapem weryfikacji
Proces poszukiwania idealnego najemcy rozpoczyna się od spotkań i rozmów z kandydatami do zamieszkania w lokalu należącym do wynajmującego. Kandydaci mogą dzięki temu obejrzeć mieszkanie, natomiast właściciele wyrobić sobie zdanie o konkretnych osobach. W trakcie rozmowy warto zwracać uwagę na mowę ciała kandydata. Istotne jest to, czy zachowuje stały kontakt wzrokowy przy udzielaniu odpowiedzi na pytania, w jaki sposób układa ręce oraz jak wygląda jego ogólna postawa. Jeśli potencjalny najemca jest pewny siebie, nie unika odpowiedzi na zadawane pytania, nie wodzi wzrokiem po ścianach i nie pokazuje innych objawów zdenerwowania, to znak, że najprawdopodobniej jest to osoba godna zaufania.
Do dyskusji należy się skrupulatnie przygotować, aby od każdego z ewentualnych najemców wyciągnąć jak najwięcej przydatnych informacji. Niektórzy właściciele mieszkań sporządzają sprecyzowaną listę pytań, które zadają każdej osobie zainteresowanej wynajmem. To dobry sposób na porównanie kandydatów, co może pomóc w końcowym wyborze. Najpopularniejsze pytania zadawane przez właścicieli mieszkań dotyczą długości ewentualnej umowy najmu, poprzedniego miejsca zamieszkania najemcy, ilości osób, które będą wynajmować mieszkanie i terminu, w jakim najemca chce się wprowadzić. Bardziej szczegółowe pytania związane są z tym, czym aktualnie zajmuje się kandydat i jakie są jego główne źródła dochodów. Wynajmujący pytają również o skłonności do używek (palenie papierosów), posiadanie zwierząt i własnych mebli oraz możliwość udostępnienia kontaktu do poprzednich właścicieli mieszkań, z którymi najemca w przeszłości podpisywał umowę najmu.
Chcesz zweryfikować uczciwość najemcy? Skorzystaj z pomocy biura detektywistycznego
Po przeprowadzeniu rozmów z kandydatami i wstępnym wyselekcjonowaniu najlepszego z nich, należy zweryfikować, czy przedstawione przez niego informacje są zgodne z prawdą. Warto się przy tym kierować znaną z ruchu drogowego zasadą ograniczonego zaufania (ufam, ale sprawdzam). Jeżeli jesteś wynajmującym i zależy Ci na rzetelnej weryfikacji uczciwości przyszłego najemcy, skorzystaj z pomocy biura detektywistycznego Lampart, zajmującego się sprawdzaniem wiarygodności osób. Detektywi zweryfikują dokumenty dostarczone przez kandydata, sprawdzą, czy nie figuruje na liście dłużników i skontaktują się z właścicielami lokali, w których w przeszłości mieszkał. Pracownicy agencji detektywistycznej przeszukają także portale społecznościowe i inne dostępne powszechnie źródła informacji o najemcy w celu potwierdzenia, czy zebrane podczas wstępnej rozmowy dane są rzeczywiście prawdziwe.
